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从招股说明书披露的事实来看,金房暖通技术中心到1998年5月或者改制为有限公司前都是有留存利润的,净资产肯定在原始出资额4万元以上。原始出资额4万元及超过4万元的净资产部分都是属于金房暖通技术中心的,而金房暖通技术中心又是100%属于房研所的。将房研所4万元原始出资在1998年5月还给房研所,就把金房暖通技术中心的注册资本4万元认定为金房暖通的集体资产,当作当时全体职工(共4名:杨建勋、付英、魏澄、丁琦)出资的企业,这是不区分股权、债权的不同性质,把股权混淆成债权而出现的严重错误。1998年5月退给房研所的4万元,在财务上应属房研所对金房暖通技术中心的负债,而不是收回出资款。

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